چرا خرید ملک در گرجستان را توصیه می کنیم ؟

پل جورجیا در نوروز ۹۸، مشاوره رایگان در خرید ملک، آپارتمان، و زمین … همراه با پیشنهاد بهترین پروژه های در حال ساخت در گرجستان ارائه مینماید. جهت دریافت مشاوره کافی است از طریق یکی از پل های ارتباطی اعلام شده در بخش تماس با ما، با مشاورین ما در ارتباط باشید.

از آنجایی که یکی از روش های سرمایه گذاری در گرجستان جهت اخذ اقامت، خرید ملک در گرجستان و یا خرید خانه در گرجستان می باشد؛ افراد زیادی به خرید املاک در گرجستان روی آورده اند. اولین نکته این است که : کلیه هزینه های مربوط به خرید و فروش ملک در گرجستان، سند و کمیسیون بر عهده فروشنده است و خرید املاک در این کشور هیچ گونه مالیاتی ندارد.

در ادامه توضیحاتی در خصوص انواع املاک در گرجستان ، هزینه خرید ملک در گرجستان و خرید آپارتمان در گرجستان ارائه می شود.

مزایای خرید ملک :

• اخذ اقامت موقت گرجستان با بودجه حداقل ۳۵٫۰۰۰ دلاری
• اخذ اقامت خانواده (همسر و فرزندان)
• افزایش ارزش ملک بصورت سالانه حدود ۵ تا ۱۰%
• امکان سفر بدون ویزا به اروپا در آینده ای نزدیک (چشم انداز ۲۰۲۰ گرجستان)
• قابلیت تبدیل به اقامت دائم پس از ۶ سال تمدید اقامت موقت
• بهره مندی از سود و ارزش افزوده رشد املاک و سرمایه گذاری ارزی
• سهولت اخذ ویزا و سفر ارزان به کشورهای حوزه شینگن، کانادا و آمریکا
• پلیس قوی و امنیت بالا و درصد فساد و آمار جرم و جنایت در این کشور نزدیک به صفر است
• وجود مدارس و دانشگاه های معتبر با استانداردهای اروپائی و آمریکائی
• امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی با درصد کارمزد پائین
• با امکان عرضه ملک بصورت اجاره سالانه و دریافت حداقل ۴۰۰ دلار به عنوان مبلغ اجاره ماهانه، با تهیه چندین خانه می توانید سرمایه گذاری مناسبی در گرجستان داشته باشید.

معایب و مشکلات خرید ملک !

هرچندخرید املاک در گرجستان با مزایای قابل توجهی همراه می باشد اما مشکلات زیاد و مختلفی را نیز به همراه دارد که در این مقاله قصد داریم مهمترین مشکلات خرید ملک در گرجستان را مورد بررسی قرار دهیم. اگر شما نیز قصد خرید ملک در این کشور را دارید بهتر است تا پایان مقاله همراه ما باشید.

خرید ملک در گرجستان با چه مشکلاتی ممکن است همراه باشد؟

با خرید انواع ملک از جمله ملک تجاری، آپارتمان، خانه مسکونی و اداری اقامت این کشور را به دست آورید. با پرداخت حداقل هزینه ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا می توانید برای خود و خانواده تان اقامت گرجستان را بگیرید. اما خریداری ملک در گرجستان با مشکلات قابل توجهی نیز همراه می باشد.

یکی از مهمترین مشکلات خرید ملک در گرجستان این است که از آنجا که تورم در کشور گرجستان بسیار پایین است ممکن است ملکی که خریداری کرده اید سالانه ارزش افزوده نداشته باشد و حتی در برخی شرایط ممکن است قیمت ملک خریداری شده در گرجستان توسط شما به دلیل این که عرضه در گرجستان از تقاضای آن کمتر است کاهش پیدا کند. به همین دلیل است که خرید و فروش املاک در گرجستان؛ به عنوان یک ریسک محسوب می شود.

بررسی برخی از مشکلات رایج خرید ملک در گرجستان

همانطور که گفتیم امکان این که ملک خریداری شما در گرجستان ارزش افزوده داشته باشد بسیار کم است؛ از این رو دچار خواب سرمایه خواهید شد و می توانید با سرمایه ای که قصد خرید ملکی در گرجستان دارید، می توانید در این کشور تجارتی راه اندازی کنید و با توجه به طرح تجاری خود سود منطقی به دست آورید. در سال های گذشته افراد زیادی دچار این مشکل شده اند. هنگام خرید املاک به این نکته کلیدی توجه بسیار زیادی داشته باشید.

شما ممکن است پس از گذشت مدت زمانی بخواهید ملک خریداری شده در گرجستان را به فروش برسانید و از آنجا که مردم این کشور پول نقد کمی در دست دارند هنگام فروش ملک خود دچار مشکل خواهید شد. این موضوع که فردی به دلیل پیش آمدن مشکلی در این کشور مجبور به فروش ملکی شده است که برای خرید آن صد هزار دلار هزینه صرف کرده است اما از آنجا که مردم گرجستان پول نقد کمی دارند فرد مجبور شده است ملک خود را ۳۰% زیر قیمت به فروش برساند؛ بنابراین توصیه می کنیم اگر قصد خرید املاک در این کشور را دارید ملکی را خریداری نمایید که قیمت آن کمتر از ۶۰ هراز دلار آمریکا باشد، زیرا در صورت خرید ملکی با قیمت بالاتر از ۶۰۰۰۰ دلار در این کشور صاحب اول و آخر این ملک خود شما خواهید بود.

امیدواریم راهنمایی های ارائه شده در این مقاله در رابطه با خرید ملک به شما کمک هرچند اندکی بکند. چنانچه هر گونه سوالی داشتید میتوانید با همکاران مشاور در پل جورجیا در ارتباط باشید.

توصیه می شود بجای خرید آپارتمان گرین (با کابینت و کولر گازی و پکیج)، آپارتمان وایت بخرید و یا خودتان تکمیل کنید یا به پروژه طراحی مورد نظرتان را بدهید و خودش ظرف ۱ ماه برایتان تکمیل کند.

قیمت آپارتمان های گرین (با کابینت و کولر گازی و پکیج)  و آماده تحویل در تفلیس :

منطقه دیدی دیقومی حداقل ۴۰.۰۰۰ دلار
منطقه ارتاچالا حداقل ۵۰.۰۰۰ دلار
منطقه سابورتالو حداقل ۶۰.۰۰۰ دلار
منطقه واکه حداقل ۷۰.۰۰۰ دلار

خرید آپارتمان وایت و تبدیل آن به گرین حداقل ۸.۰۰۰ دلار برایتان ارزان تر خواهد بود.
اکثر پروژه ها خودشون برایتان با قیمت متری ۱۵۰ دلار تکمیل میکنند ولی اگر همان موقع بخواهید آماده بگیرید باید متری ۴۰۰ دلار بیشتر پرداخت کنید. از طرفی جریان دلالی متاسفانه مرسوم در گرجستان در خرید خانه های گرین به راحتی قیمت مالک را عوض خواهند کرد و به شما ۵.۰۰۰ دلار گران تر می توانند بفروشند ولی در خرید آپارتمان های وایت از خود پروژه باید به قیمت پروژه بفروشند و شما گران نخواهید خرید.