ساخت و ساز در گرجستان.

ضمن داشتن دوره بازگشت سرمایه پایین، در صورتی که سنجیده عمل شود سود قابل توجهی هم خواهد داشت و حتی به ازای هر مترمربع ساخت می تواند دو تا ۲٫۵ برابر اصل سرمایه سود داشته باشد.

سرمایه گذاری در صنعت ساختمان گرجستان به سه بخش تقسیم میشود که در ادامه به صورت مفصل به آن میپردازیم، چنانچه شما به عنوان یک سرمایه گذار قصد سرمایه گذاری در ساخت و ساز در گرجستان را دارید با توجه به دوجه خود میتوانید یکی از روش های زیر را انتخاب نمایید.

۱. ساختمان سازی :  در این حالت قطعه زمینی آماده خریداری می شود و پس از اخذ مجوزهای لازم، ساختمان موردنظر ساخته و آماده می شود.

۲. نوسازی بافت های فرسوده :  در این حالت بافت های فرسوده شهری کاملا تخریب شده و با نقشه ای جدید ساخت و ساز مجددا آغاز می شود.

۳٫ مرمت و بازسازی بافت های فرسوده :  در این حالت نقشه ساختمان ثابت باقی می ماند و فقط نمای داخلی و بیرونی ساختمان مرمت و بازسازی می شود. چنانچه قصد سرمایه گذاری در ساخت و ساز در گرجستان را دارید باید برخی نکات و موارد مهم را جهت موفقیت حتما در نظر داشته باشید که در ادامه به آنها اشاره می شود.

تجربه قبلی در ساخت و ساز : با توجه به متفاوت بودن فضای کاری و همچنین قوانی حاکم در این کشور ساخت و ساز در گرجستان متفاوت میباشد بنابر این لازم است برای موفقیت با یک مشاور معتمد در امور ساخت و ساز در گرجستان صحبت کنید.

داشتن سرمایه لازم برای ساخت و ساز : زمانی که قصد راه اندازی یک کسب و کار مانند ساخت و ساز در گرجستان را دارید ، در یک کشور خارج از کشور خودتان این کار را انجام می دهید بنابراین مردم بومی گرجستان چگونه می توانند به شرایط پیش فروش یک تبعه خارجی اعتماد کنند؟

حرف اول در زمینه ساخت و ساز را سرمایه کافی و مناسب می زند و شما نمیتوانید تنها بر روی پیش فروش واحد های خود حساب کنید. چنانچه سرمایه کافی ندارید از سرمایه گذاری در ساخت و ساز در گرجستان صرف نظر نمایید.

انتخاب نیروهای کار و پیمانکار مناسب : یکی از مشکلات کشور گرجستان عدم وجود نیروهای متخصص و کاری در تمامی زمینه هاست که احساس مسئولیت داشته باشند. مشاهده شده است که بدلیل عدم احساس مسئولیت برخی از کارگرها، پیمانکار نتوانسته است در موعد مقرر نسبت به اتمام پروژه اقدام کند. بنابراین هر قراردادی را با کارگرها یا شخص کارفرما بصورت کاملا قانونی و در محضر اسناد رسمی تنظیم کنید تا بتوانید خسارت های احتمالی را پاسخگو باشید.

دولت گرجستان برای بهبود شرایط ساخت و ساز اقدام به اصلاح قانون اخذ مجوز ساخت و ساز گرجستان را نموده است. در سال های اخیر محور شهرداری تفلیس و دولت گرجستان بر پایه بازسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده در تفلیس و سایر شهرهای گرجستان بوده است و در این موارد سرعت عملکرد زیادی نیز داشته اند.

این موضوع بدلیل بازده فراوان سرمایه در زمینه ساخت و ساز در گرجستان،  کشش سرمایه گذاری در این مورد را تحریک نموده و آینده ایی روشن دارد. با در نظر گرفتن اصلاح قانون مجوز ساخت و ساز در گرجستان یکی از بی خطرترین سرمایه گذاری‌ها در گرجستان ، سرمایه گذاری در صنعت ساختمان سازی است، که با بررسی و بازاریابی دقیق فعالیت در این بخش سود قابل توجه خواهد داشت.