سرمایه گذاری در املاک و تفریحگاه توریستی در گرجستان.

انواع فرصت های سرمایه گذاری در املاک و تفریحگاه توریستی در گرجستان.

بهمن ۷, ۱۳۹۷

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و استراحتگاههای تفریحی توریستی یکی از ملاکهای رشد اقتصادی گرجستان است. در سال های اخیر، گرجستان بازدید کنندگان بین المللی  زیادی داشته است ، در سال ۲۰۱۵ تعداد بازدید کنندگان بین المللی به ۵٫۹ میلیون نفر رسیده است و این در حالی است که جمعیت گرجستان ۳٫۷ میلیون نفر بود. طبق آمار تعداد رشد گردشگران بین المللی طی پنج سال آینده ۸ الی ۱۰ درصد خواهد بود.

مراکز تفریحی ساحلی در دریای سیاه مانند پارک آبی جینو ۳۱۵ هکتار از زمین روستایی را به خود اختصاص داده است.

از جمله هتل های بین المللی در گرجستان میتوان به هتل شرایتون، رادیسون،ماریوت،هالیدی این،بست وسترن و … اشاره کرد همچنین اکثر هتل های بین المللی در بخش های بالاتری قرار دارند.

  • تعداد بازدیدکنندگان و توریستهای بین المللی
  • ترکیه
  • ارمنستان
  • آذربایجان
  • روسیه
  • اوکراین
  • سایر کشورها

چرا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

۱٫ غنی بودن در منابع طبیعی و فرهنگی

گرجستان دارای منابع طبیعی و فرهنگی بسیاری  است و دارای بیش از ۱۲،۰۰۰ بنای تاریخی و فرهنگی است که چهار مورد آن در فهرست میراث جهانی یونسکو به ثبت رسیده است.

۲٫ مرکز منطقه ایی

گرجستان به علت قرار گرفتن در مرکز منطقه دارای کوتاهترین مسیر بین اروپا و آسیا است. گردشگران بین المللی از سه فرودگاه بین المللی (تفلیس، باتومی و کوتایسی) و خطوط راه آهن وبه علت عدم نیاز به ویزا به میتوانند به راحتی به این کشور سفر کنند. گرجستان به علت لغو ویزا برای سفر به ۹۴ کشور اروپایی و مجوز اقامت ۵۰ کشور به مدت ۹۰ روز در یکسال یکی از محبوب ترین منطقها به حساب می آید.

۳٫ افزایش مستمر گردشکران بین المللی

طبق گزارش سازمان جهانی گردشگری، در میان کشورهای اروپایی، گرجستان در طول سه سال گذشته از بالاترین رشد در بخش گردشگران بین المللی برخوردار بوده است. میانگین سالانه گردشگران بین المللی از سال ۲۰۰۷ به میزان ۲۳ درصد افزایش یافته است.

۴٫ انواع اقامتگاههای تفریحی

آجارا بخاطر سواحل دریای سیاه و سبک زندگی از جمله مناطق تفریحی است، در این استراحتگاه زمستانی اسکی سواری ازاد ارئه میشود. منطقه حفاظت‌شده سلامت و رفاه گرجستان دارای مراکز پزشکی و خدمات زیبایی منحصر به فردی است. برای کسانی که از بازی لذت می برند، گرجستان می تواند تجربه بازی با کیفیت بالا را در زمینه قمار در سطح جهانی بدون محدودیت اجرا کند. پس سرمایه گذاری در گرجستان در این زمینه میتواند سود آور باشد.

۵٫ رشد قابل توجه املاک و مستغلات

گرجستان رشد قابل توجهی در زمینه توسعه مسکونی، خرده فروشی ،اداری ، دفتری دارد.به گفته … در سال ۲۰۱۵ گرجستان در زمینه شاخص توسعه خرده فروشی رتبه پنجم را به خود اختصاص داد. علاوه بر این سرمایه گذاران میتوانند در ساختمان های دفتر کلاس … وسرگرمی ها استفاده کنند.

انواع فرصت های سرمایه گذاری در زمینه املاک و تفریحگاه های توریستی

استراحتگاههای ساحلی افتابی

استراحتگاههای ساحلی افتابیباتومی-استان آجارا مرکز توریستی گرجستان در فصل تابستان است. باتومی دومین شهر بزرگ و محبوبترین شهر ساحلی گرجستان میباشد. این شهر به عنوان یک مرکز توریستی و اقتصادی مهم خدمات رسانی میکند.

این شهر از نظر ترکیب تاریخی و بافت مدرن ،ساختمانهای برجسته،ساحلهای شنی و ماسه ای و چشم اندازهای فوق العاده معروف است.

تعداد مسافران بین المللی بازدید کننده از منطقه آجارا به ۱٫۶ میلیون نفر در سال ۲۰۱۴ رسید و نتیجه درخواست برای اجاره هتلها در سال گذشته به سرعت رشد کرده است.

در حال حاضر چندین برند هتل در باتومی موجود است و تعدادی هم در حال احداث میباشند. فرودگاه بین المللی باتومی به بیش از ۱۵ مقصد از ۱۲ خط هوابیمایی خدمات رسانی میکند. پس سرمایه گذاری در املاک و یا ایجاد تفرجگاه توریستی در باتومی سود آور است.

گونیو-استان آجارا

فرصت احداث استراحتگاه ساحلی در ساحل دریای سیاه در یک طرح ۳۱۵ هکتاری را دارد. گونیو یکی از قدیمیترین مناطق مسکونی در گرجستان است. اولین اقامتگاههای گونیو متعلق به قرن ۶ و۷ قبل از میلاد مسیح میباشد. محدوده و مناطق  قدیمی گونیو بخاطر بافت شهری قدیمی، قلعه گونیو، سواحل سنگی و مناظر تحسین برانگیز معروف است. علاوه بر این در جهت گسترش تفرجگاههای گونیو ،۳۱۵ هکتار زمین دست نخورده وجود دارد.

با توجه به برنامه گسترش جدید، گونیو مقصد جدید تفرجی بعد از باتومی خواهد بود و یک شیوه جدید در استفاده از مناطق ساحلی را پیشتهاد میکند که تا بحال در گرجستان وجود نداشته. گونیو یک مقصد تفرجی بین المللی خواهد بود.

استراحتگاهای اسکی زمستانی

گودااوری

استراحتگاهای اسکی زمستانیگودااوری که در دامنه‌های جنوبی  کوه قفقاز واقع شده ‌است، یک پیست اسکی منحصربفرد میباشد و یک نام معروف در کشورهای مستقل به شمار میرود. این پیست ۵ ماه از سال را دارای برف دایمی به ارتفاع ۲۱۹۶ میباشد که باعث ایجاد شرایط ایده‌آل برای اسکی و استراحت شده است. تنها ۱٫۵ ساعت از تفلیس تا این استراحتگاه فاصله است. این پیست شامل ۲۰ کیلومترپیست اسکی و اردوگاه یخی و مسیر دوچرخه سواری است.

گودرجی

گودرجی در ارتفاع بالای ۲۰۰۰ متر در منطقه آجارا واقع شده‌است . این تفریحگاه در سراسرسال یک محیط جذاب را ارائه می‌دهد . کوه‌ها و حیات وحش یک محیط فوق‌العاده ایی را در زمستان وتابستان ایجاد می‌کنند.۵-۶ ماه از سال را دارای برف دایمی به ارتفاع ۱۷۰۰ تا ۲۴۰۰ می باشد.این پیست دارای ۱۵۰ هکتار زمین اسکیت میباشد که شرایط بسیار ایده آل را ایجاد کرده است.

فرصت های توسعه املاک و مستغلات:

  • توسعه بیش از ۵۰ هکتار زمین برای امکاناتی مانندهتل، غذا و سرگرمی.
  • فرصت های ساختمانی برای ساختن اسکی
  • زمین گودااوری ظرفیت توسعه ۸۰ کیلومتر اسکی اضافی را دارد.
  • روستای گودرجی به عنوان مرکز اصلی تجمع هتل ها قرار است رشد زیادی داشته باشد که به سبب این امر املاک و مستغلات دوباره توسعه می یابند.
  • منطقه گودرجی دارای ظرفیت  توسعه ۳۰ کیلومتر اسکی اضافی را دارد که این یعنی بالابردن ظرفیت تا ۷۵۰۰ اسکی باز در روز

استراحتگاه چهار فصل

سوانتی

استراحتگاه چهار فصل سوانتی یک منطقه تاریخی است که در شمال غربی گرجستان واقع شده‌است.سوانتی  درحال تبدیل شدن به مکانی برای گذراندن یک سال سرگرم‌کننده با مجموعه ایی از حیات وحش نادر میباشد.سوانتی دارای رودخانه و دریاچه های باشکوه است.

سوانتی در زمستان دارای ، دامنه های اسکی عالی است، ۶ ماه  سال دارای برف دائمی، با ارتفاع ۱۴۰۰ – ۲۵۰۰ متر و مسیر پیاده روی با قطر عمودی ۹۸۸ مترمیباشد. بالاترین قله برای اسکی ۹۷۴۴ و۲۳۴۷ متر است. تیتنولدی، یک زمین تپه ای، یکی از مهمترین مسیرهای دوستداران اسکی در کشورهای مستقل مشترک المنافع است.

فرصت های سرمایه گذاری

  • فرصت های سرمایه گذاری در املاک – ایجاد هتل های جدید، آپارتمان ها و مراکز تفریحی.
  • ساخت پیست اسکی و توسعه آن که میتوان تا ۱۴۰۰ مترطول و ظرفیت ۱۰۰۰ نفر پیش برود.
  • راچا در شمال غربی گرجستان در دامنه های جنوبی قفقاز مرکزی واقع شده است. راچا دارای کوه ها، آب های معدنی، منطقه شراب “خاوانچاخارا” و بناهای تاریخی است. راچا دارای سه مقصد مهم گردشگری: شوویی، اوتسرا و شااوری است.

فرصت های توسعه املاک و مستغلات و مهمان نوازی

  • هتل ۴ ستاره  شا اوری با برند اسپا با ویو دریاچه و ۱۲۵ اتاق
  • هتل ۴ ستاره شوویی در سطح بین الملل دارای ۱۰۵ اتاق و حمام خصوصی و ۴۰ هتل مجزا در خارج از محوطه اصلی برای فروش است.
  • اوتسرا یک هتل ۸۰ ساله بدون برند است که دارای آب گرم و بخش پزشکی با اتاق های آب درمانی است.

سلامت و پزشکی

سرمایه گذاری در سلامت و پزشکیاسکالتابو یک معبد پزشکی در کشورهای مستقل مشترک المنافع است. این شهر در منطقه ایمیرتی واقع در غرب گرجستان است و در ۹ کیلومتری فرودگاه بین المللی کوتاسیی واقع شده است. مستندات تاریخی و سخن گفتن در مورد افراد مشهور در اسکالتابو بسیار زیاد است اسکالتابو در حال حاضر توسط بانک جهانی و صندوق توسعه شهری گرجستان بازسازی شده است.

اسکالتابو، از لحاظ محصولات و خدمات ارائه شده دارای فرصتی برای توسعه در همه زمینه ها و تبدیل شدن به بخش عمده پزشکی و سلامتی در اروپا است.

آب منحصر به فرد

آب اسکالتابو با ویژگی‌های درمانی منحصر به فرد بهترین آب برای درمان مشکلات قلبی ,آسم, گوارش , دیابت , سیستم‌های عصبی , فشار خون بالا و دستگاه عضلانی می باشد. آب اسکالتابو راه‌حل مناسبی برای کاهش وزن است.

طبیعت غنی

اسکالتابو دارای آب و هوای نیمه گرمسیری، طبیعت غنی،بیش از ۱۵۰ نوع درخت، ۳ منطقه تفریحی و  متوسط دمای سالانه +۱۴٫۶ درجه سانتیگراد، با میانگین متوسط +۵٫۳ درجه سانتیگراد و میانگین متوسط ۲۵ درجه سانتیگراد است.

فرصت های سرمایه گذاری

  • نوسازی ۱۶ کشور به هتل های لوکس، مراکز پزشکی و سلامتی.
  • اسکالتابو دارای ظرفیت توسعه امکانات قمار، مراکز تفریحی و گردشگری ورزشی، پارک های تفریحی، مراکز خرید و فروش است.

قمار بازی

سرمایه گذاری در قمار و یا شرط بندیقماربازی در گرجستان قانونی است که به این کشور مزیت رقابتی منحصر به فرد را در منطقه‌ می‌دهد به طوری  که کشورهای دیگر آن را تحریم کرده یا تجارت بازی را محدود کرده اند. بازدیدکنندگان از ترکیه , روسیه ,آذربایجان , ارمنستان , اسرائیل و خاور میانه هم اکنون برای بازی به گرجستان جذب شده‌اند.

  • مجوز برای کازینو، دستگاه های حافظه، بازی های جدول، بوکمارک، بینگ، لوتو برای ۵ سال صادر می شود.
  • هزینه سالانه کازینو – ۵،۰۰۰،۰۰۰ لاری میباشد
  • هزینه سالانه کازینو در باتومی، کوبالتینی، برجیما، دریاچه بازالتی، روستای کچتری ۲۵۰۰۰۰ لاری است.
  • هزینه سالانه کازینو درآخالسیتخه ۱۰۰۰۰۰ لاری
  • گوادور، کازبگی، بوقوریان، سایگینگی و تسکالتووب کاملا از هزینه های کازینو سالانه معاف هستند.

هتل های جدید با حداقل ۸۰ اتاق در کوبولتی، خلواچا اوری، آناکلیا، گان موخوری و ۱۰۰ اتاق در باتومی معاف از هزینه سالانه کازینو هستند.

تفلیس

سرمایه گذاری در تفلیستفلیس پایتخت گرجستان و مقصد اصلی گردشگران و مسافران تجاری است. این شهر دارای میراث تاریخی قابل توجه و جاذبه های توریستی مختلف است.

تعداد شرکت‌های چند ملیتی فعال در قفقاز جنوبی و دفاتر مرکزی کشورهای مستقل مشترک‌المنافع درتفلیس در حال افزایش است که این امر به موقعیت تفلیس به عنوان یک مرکز تجارت منطقه ایی کمک میکند. این شهر دارای بازدیدکنندگان بین المللی، منطقه ای و محلی بسیاری است.

در طول ۵ سال گذشته، نرخ پذیرش سالانه هتل در تفلیس بیش از ۷۰ درصد بوده است.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

7 + چهارده =